インベストメント事業

事業系不動産を売買

CREは、事業系不動産と金融を融合させた投資事業を行っていますが、ファンド事業部とならぶもうひとつの大きな柱がインベストメント事業部。 事業系不動産の購入と売却を主たる業務にしています。具体的には、既存の土地・建物を仕入れ、テナントを誘致し、価値を高めるというもので、売主と借主、それぞれのニーズのベストマッチングを実現します。 また、当社が組成するファンドが運用する物流施設・商業施設の売買等も、インベストメント事業部の仕事のひとつです。

大型物件の独自開発にも着手

既存の不動産を売買するだけでなく、インベストメント事業として新たな可能性をひらくのが、開発事業です。 事業系不動産のプロパティマネジメントのみならず、企画から建築、テナント誘致まで対応できるCREグループの総合力を結集して、独自に新規物件を開発するというもの。 現在の市場動向だけでなく、将来予測まで組み入れた周到なプランにより、土地の購入から開発をスタート。 建物のコンストラクションマネジメントはもちろんのこと、施設の施工と並行してテナント誘致を行い、高付加価値の投資用不動産としてつくり上げます。 なかでも倉庫リース事業をベースにしてきたＣＲＥが力を入れているのが、倉庫や店舗など物流・商業施設の開発。 物流施設においては独自の視点でマーケットレポートをリリースする等のノウハウも有し、オーダーメード型・マルチテナント型の開発を行うなど、テナントニーズに合ったオリジナルの物件を提供。 商業施設においてはシングルテナント型または複合型の店舗開発を行うなど、幅広いテナントニーズに応えています。 すでにCREでは、大規模な物流センターや巨大ショッピングモールなどの開発事業を手がけ、着実な成功を収めています。 これからも多くのビッグプロジェクトに着手する予定です。