郊外の畑や店舗・工場跡地などの遊休地――これらの土地には大きなポテンシャルが秘められています。それを最大化し、カタチにするのがコマーシャル・アールイー。事業系不動産業界のリーディングカンパニーとしての豊富な実績とノウハウで、それぞれの土地条件に合わせて最適な活用方法を提案し、倉庫や商業施設・店舗などとして事業化。長期にわたってオーナー様に安心と安定した賃料収益をお届けします。
また、コマーシャル・アールイーグループのユーティライズでは狭小地のような活用が難しい土地でも、時間貸し駐車場や家庭用物置（コンテナ）などで有効活用を可能とします。
まずオーナー様からのご相談に応じて、土地物件の調査・分析、査定を開始。立地条件や規模をはじめ、周辺の環境や住民構成、またテナントニーズの動向などをじっくりと分析します。この際個人情報の保護は厳重に行い、相談内容が他に知られることのないよう十分に配慮いたします。
そしてテナント需要とのマッチングにより、倉庫や商業施設など、お持ちの土地の有効活用をプランニング。豊富なテナント情報からオーナー様の希望に合ったテナントを選定することも可能です。ここで強みとなるのが、1980年創業以来の長年にわたるプロパティマネジメントとリース事業で培った事業系不動産活用の豊富なノウハウと情報収集力、市場分析力。この強みを生かし、いかにしてオーナー様の土地のベストな活用ができるかを主眼に、的確な企画・提案を行います。実際にＣＲＥが現在運用・管理するリース物件は約700物件、稼働率は96％超（※）。テナントニーズを知り尽くしているからこそ、高水準が維持できるのです。
税務など資産活用のリスクについてのアドバイスも行って、契約が成立したら、いよいよ工事が開始します。
サブリースはオーナー様の土地・建物をＣＲＥが一括で借り上げる契約。万が一、テナントが一定数入居しなかったり解約が発生したりしても、オーナー様には一定額の賃料をお支払いするため、毎月安定した収益が保証されます。また、一括借り上げだけでなく、管理業務のみの代行も実施しています。
テナントとの交渉も一手に引き受け、集金・督促、入居・退室、募集など煩雑な管理業務や、万が一の立ち退き・家賃未収問題などトラブル解決にあたります。またオーナー様の大切な資産の価値を守るため、室内外の保守メンテナンス、テナント入替時には細やかなアドバイスを実施。さらには時機に合わせたリニューアルのご提案も行い、長期的な資産の活用と価値向上に全力を尽くします。
