名前の通り、資産（アセット）を効率よく管理、運用（マネジメント）するという意味があり、一般的には投資家のために資産（asset）を総合的に管理運営する、いわゆる投資顧問業務のことを意味します。
これら投資顧問業務を実行するものをアセットマネジャーと呼びます。アセットマネジャーは対象不動産の資産価値を高めることを目的にアセットマネジメント計画を策定･実行します。特定の不動産にとらわれず、資産全体 の組み替えを含むポートフォリオのアドバイス、実際の買収・売却請負、財務分析、資産評価、各種の契約代行などを行います。また、実際の運営・管理を行うプロパティマネジャーの日常業務を監理するとともにその選別も行い、不動産の投資価値を極大化するよう努めます。
さらに、大規模なファンドなどでは、不動産ポートフォリオ戦略の全体を統括するポートフォリオマネジメントの役割が重視され、その実行者をファンドマネジャーと呼びます。ファンドマネジャーは、どのタイミングで、どのくらいの規模で、どのような種類の不動産を購入あるいは売却するのかを最終的に判断し、不動産ファンド全体の収益性が一層あがるようにします。
また、最近では欧米諸国などでは公共の資産である社会資本にまでこのアセットマネジメントシステムの導入を進めています。
