株式会社コマーシャル・アールイー（本社：東京都中央区京橋 社長：甲斐田 啓二 ジャスダックコード番号 ８８６６ ２００４年１１月１日㈱幸洋コーポレーションから商号変更
以下、コマーシャル・アールイー）は、日本振興銀行株式会社（本社：東京都千代田区 社長：小穴雄康 以下、日本振興銀行）と共同で、アパート購入資金の一部を無担保で融資する「コマーシャル振興・アパートローン」を開発し、２００４年１１月２日から取扱いを開始しました。
コマーシャル・アールイーは、不動産有効活用のひとつとして、従来よりアパート販売（ホームプランナー事業※）を行っていますが、物件購入を希望する客様の中には、購入資金を銀行から借り入れる際に従来の担保付ローンだけでは十分なローンが組めず、結果的に購入できなかったというお客様も多く存在しています。
そこで、このような資金ニーズに対応するため、日本振興銀行と連携して、ローンを組む際に担保付ローンでは不足する一部の資金を日本振興銀行が原則無担保で融資する新たな制度「コマーシャル振興・アパートローン」を設けました。
これにより、土地の有効活用や相続税対策、事業継承を考えるお客様に対して、自己資金が少なくても物件購入の実現性を高め、より多くのお客様の不動産ニーズに対応していきます。
■日本振興銀行との提携ローンについて
日本振興銀行の融資スタイルは、担保に依存せず、ビジネスモデルを重視した判断を行うことが特徴です。今回、コマーシャル・アールイーが提供するアパート経営の仕組み、つまり、ホームプランナー事業※のビジネスモデルへの高い評価を頂いたことが、提携ローン開発に繋がりました。
コマーシャル・アールイーは、今後も日本振興銀行との協力体制を深め、不動産オーナーの多様なニーズに対応し、間接金融における今までにない市場を創造する事を通じて、日本経済の活性化に寄与するという社会的使命に取り組んでいきます。
※ホームプランナー事業について
コマーシャル・アールイーのホームプランナー事業は、住む人のニーズに合わせた機能的かつ優美的にデザインされたアパートを提供しているものです。設計、施工から物件の管理（入居者仲介、家賃管理、物件修繕など）
まで、トータルでサービス提供できる点がこの事業の強みです。また、この事業の最大の特徴は、購入したお客様に対してより安定した利回りを提供するために、日本最大の賃貸住宅店舗網を持つ「アパマンショップネットワーク」と提携して、一括借上げ（サブリース）による家賃（収益）保証を行う点にあります。
■コマーシャル振興・アパートローン概要
| 1. 融資対象 |
（個人） 原則として借入時の年齢が満２０歳以上で同一勤務先に半年以上勤務の方 |
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（法人） 業歴２年以上であり、本店所在地及び営業拠点が対象地域にある方 |
| 2. 対象地域 |
1都３県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県） |
| 3. 貸出金額 |
１件当たり最大２０百万円まで、且つ物件価額（消費税含む）の２０％まで |
| 4. 貸出期間 |
１年以上、５年以内（１ヶ月単位） |
| 5. 貸出金利 |
５％～ |
| 6. 担保 |
原則無担保 |
| 7. 保証人 |
（個人）原則法定相続人１名以上 |
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（法人）原則代表者全員 |
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