当社は、株式会社九州リースサービス(以下、KLS)と共同で西日本地区では当社初となる大型複合商業施設（仮称：コマーシャルモール博多）の開発に着手しました。用地は、昨年2月に民事再生手続を申請した参松工業株式会社（澱粉・糖化品の製造販売）の福岡工場跡地を信託受益権により取得。当社およびKLSにより組成した開発型SPC（有限会社コマーシャルモール筑紫通）を事業主体として開発、本年11月にオープンを予定しています。
当施設は、博多区の主要道路である筑紫通りに面しており、国道３号や福岡都市高速道路などの主要な幹線道路にもほど近く、商業施設としての交通利便性の高い最適な立地です。なお、当施設は、博多区内では最大級の複合型商業施設となる見込みです。
今回の物件規模は、プランにもよりますが約50〜60億円を見込んでいます。開発資金は、開発の事業主体であるSPCに対する当社および機関投資家からの匿名組合出資、国内金融機関からのノンリコースローンにより調達しております。また、竣工後は本物件を国内、海外投資家へ売却、当社が運営を行うことも視野に入れています。当社では、今回の様なSPCを活用した開発型案件を積極的に取り組んで行く予定です。
〔計画概要〕
| １．名 称 |
（仮称）コマーシャルモール博多 |
| ２．所 在 地 |
福岡県福岡市博多区東光寺２丁目 |
| ３．土 地 面 積 |
10,788.05m2 (3,263.38坪) |
| ４．建設予定建物 |
鉄骨造３階建、延床面積：14,130.07m2(4,274.34坪） |
| ５．建物完成予定 |
2005年11月竣工予定 |
| ６．テナント数 |
（予定）14大手ビデオレンタル、大手レストランチェーン、大手衣料品、
アミューズメント、インターネットカフェ、スーパーマーケット、エステ、飲食店等 |
|
