不動産ファンドの新規組成に関するお知らせ

記

1. 目的
　当社は、サブリース事業で培ったプロパティマネジメントのノウハウを活用した、不動産ファンド事 業を運営しております。当社は、物流不動産の証券化事業を開始するにあたり、中小型物流施設を組み 込んだファンド組成を行う等、不動産証券化ビジネスにおける先駆け的な取り組みを行い、着実なトラ ックレコードを積み上げることで、ステークホルダーの皆様からの評価をいただいております。
　CRE L-1ファンドは、当社の強みである物流施設の開発力、リーシング力を生かした、新築物流 施設のみで構成されたポートフォリオとなっており、今後もこの強みを活かし、年数個のペースで不動 産ファンドを組成することで、積極的な事業拡大を図る方針です。
　また、従来は投資家を独自で募集しておりましたが、本不動産ファンドにおいては投資主体となるSPC (特例有限会社)と野村證券株式会社との間で私募取扱契約を締結し、機関投資家を中心とした幅広い 投資家への募集を行っております。同社の幅広い投資家ネットワークを活用することにより、不動産ファンド事業の更なる拡大を目指します。

2.ファンド概要
　本不動産ファンドは、新築物流施設3物件の収益不動産(信託受益権)に投資する匿名組合出資形態の不動産投資ファンドです。本不動産ファンドの運用は、当社100%子会社である株式会社CRE投資顧問が行います。首都圏の新築物流施設(1,500~5,000坪程度)に投資を行い、安定的配当を行うこと 第一の目的とし、マーケットにて希少価値のある新築物件を約60億円程度集めることにより、ポートフォリオとしての魅力を高め、キャピタルゲイン獲得も目的のひとつとしております。

3. 当社業績に与える影響
当該不動産ファンドの組成による影響は、2007年3月期業績見込みに織込み済みであります。