記

１． 業務提携の理由

　当社は、1980年の創業以来、倉庫や工場・店舗といった事業系不動産のサブリースを中心に事業を拡大し、近年に開始したオフィスビル物件までを含めると約750物件のプロパティマネジメント事業を展開しております。当社グループはこの実績とノウハウを軸にファンド事業を始めとするアセットマネジメントに加え、住居系不動産にも事業領域を広げることで、総合不動産サービスグループの形成を推し進めております。

　株式会社天幸総建は、事業において当社と同じルーツを持ち、当社グループの事業の根幹である物流施設を中心とするプロパティマネジメント事業の分野において、国内で唯一当社と同規模の約800物件を神奈川県を中心とした地域で展開しております。

　本提携により、それぞれの取扱う情報が倍増するとともに、双方で培った経営資源を相互に補完・有効活用することで、業界過去最大規模の物件数と情報を有効に活用できる体制となる見込みです。これにより、他社の追随を許さない高度なサービスを展開すると同時に、圧倒的な差別化と競争力を有することで、事業系不動産に係る賃貸及びその周辺事業において、双方の事業基盤の拡大を図ることを目的として、本提携を行うことといたしました。

２． 業務提携の内容

　本提携の内容は、1.テナント情報の共有化、2.物件情報の共有化としており、相互に協力し各自の営業情報網の充実・整備を図るとともに、現在保有又は今後入手する関係情報、業界動向及び市場動向等、本契約目的の遂行のために必要と認められる情報について、相互に無償にて提供しあうものとしております。また、営業情報網の充実・整備をより一層図るため、同業他社との提携範囲をさらに拡大し、物流施設の物件情報の共有化を推進するものとしております。

３． 株式会社天幸総建の概要

（８） 大株主構成及び持株比率 （平成17年10月末現在）

４． 日程（予定）

　平成18年9月27日 業務提携に関する契約書締結

５． 今後の見通し

　本件による平成19年３月期の業績への影響は、軽微でありますが、今後重要な影響が生じた場合、適時に情報開示してまいります。

以上