当社は、千葉県市川市、埼玉県加須市及び千葉県八千代市において物流施設３棟の開発に着手しましたのでお知らせします。
CRE加須物流センターⅡの開発については、ビルド･トゥ･スーツ型の開発であり、テナントの希望する立地･設備を有するオーダーメイド型の専用物流施設です。CRE市川田尻物流センター、CRE八千代物流センターの開発については、先行開発型で、今後リーシングを進めていく計画です。用地は取得済みもしくは売買契約締結済みであり、当社が事業主体として開発を進めております。何れも2008年3月に竣工を予定しており、竣工後は、当社が組成するSPC（特別目的会社）に証券化スキームを活用して組み入れ、運用する予定です。
記
１．開発計画の内容
（１） CRE市川田尻物流センター
当センターは、物流施設の立地として人気が高い千葉県湾岸地域に位置し、交通アクセスは京葉道路市川インターチェンジから約300mと交通アクセスに非常に優れています。また、当センターは角地に位置し、前面道路の幅員も十分に確保できており、極めて良好なロケーションです。テナントは、現在リーシング中であり、汎用性に優れた物流施設を建設中です
| 〔計画概要〕 |
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| 物件名 |
CRE市川田尻物流センター |
| 所在地 |
千葉県市川市田尻一丁目512番1他 |
| 土地面積 |
9,816.31m2 (2,969.43坪) |
| 計画建物 |
鉄骨造4階建、延床面積19,575.76m2(5,921.67坪） |
| 竣工 |
2008年3月予定 |
（２）CRE加須物流センターⅡ
当センターは、東北自動車道の加須インターチェンジから約2kmに位置し、インターチェンジからは10分以内でアクセス可能な好立地に位置しています。また、当センターは前面道路が3面に接道しており、幅員も十分に確保できており、極めて良好なロケーションです。テナントは国内大手物流事業者を予定しており、床荷重、垂直搬送機等のテナントの要望する条件を満たしたビルド･トゥ･スーツ型の物流施設を建設中です。
| 〔計画概要〕 |
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| 物件名 |
CRE加須物流センター |
| 所在地 |
埼玉県加須市南篠崎一丁目2番1 |
| 土地面積 |
13,043.15m2 (3,945.55坪) |
| 計画建物 |
鉄骨造４階建、延床面積26,085.97m2(7,891.01坪） |
| 竣工 |
2008年3月予定 |
（３）CRE八千代物流センター
当センターは、東関東自動車道の千葉北インターチェンジから約9kmに位置し、国道16号線まで約4kmの八千代工業団地内に位置しています。当該工業団地には大手の物流会社が数多く物流センターを構え、物流センターとしての需要の多いエリアといえます。当センターは前面道路の幅員も十分確保できており、極めて良好なロケーションです。テナントは、現在リーシング中であり、汎用性に優れた物流施設を建設中です。
| 〔計画概要〕 |
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| 物件名 |
CRE八千代物流センター |
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田597番1他 |
| 土地面積 |
11,563.97m2 (3,498.10坪) |
| 計画建物 |
鉄骨造3階建、延床面積15,543.08m2(4,701.78坪） |
| 竣工 |
2008年3月予定 |
当社は1980年の創業以来、中核事業である物流施設のPM（プロパティマネジメント）における長年蓄積されたノウハウを最大限生かし、ユーザーが求める、ユーザーの視点に立った、ユーザーが使いやすい施設を、今後も開発してまいります。また、現在開発中の首都圏内陸部のインター周辺及び湾岸エリアでの開発は勿論のこと、地方圏における物流適地においての開発にも取組む方針です。
２．業績への影響について
今回の開発による業績への影響については、今年度計画に織り込み済みであり、計画の修正はございません。
以上
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