本日、当社取締役会にて、長崎県佐世保市において、商業施設の開発に着手することを決定しましたのでお知らせします。当社は、従来からの強みであるリーシング力を活かした物流施設の開発を行っております。商業施設の開発におきましても、特に九州エリアを中心とし、用地の取得及びリーシングのノウハウも蓄積し、注力して行っております。今回の佐世保市での商業施設の他にも、上期中に着工しております商業施設物件を併せてお知らせいたします。
記
１．開発計画の内容
（１）CRE佐世保商業施設（仮称）
当該地は、西九州自動車道「佐世保みなとIC」より約2km、JR佐世保本線「日宇駅」より約1kmに位置します。国道35号線沿いの為、交通量も非常に多く、物販・飲食を問わずテナントの需要が見込まれ近隣には大型家電量販店や中型専門店が建ち並びます。また、佐世保市は平地が少なく、当該地と同程度の面積の商業用地は非常に貴重であり、他の商業施設に比べ優位性を兼ね備えた商業施設といえます。テナントにはスポーツ用品を扱う(株)ヒマラヤ（東証二部上場企業）が内定しており、その他のテナントについても、多くの集客を見込むことのできるテナントを誘致してまいります。
| 〔計画概要〕 |
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| 物 件 名 |
CRE佐世保商業施設（仮称） |
| 所在地 |
長崎県佐世保市大和町978番6他 |
| 土地面積 |
5,676.60m2 (1,717.17坪) |
| 計画建物 |
鉄骨造2階建、延床面積5,689.42m2(1,721.05坪） |
| 竣工 |
2008年3月予定 |
（２）ケーズデンキ鹿児島本店（仮称）
当該地は錦江湾に面する、従来、木材団地として利用されたエリアに位置します。当エリアは、2004年に鹿児島市が用途規制を緩和したため、対象地南方には県内最大のショッピングセンターが2007年10月6日に開店予定であり、その周辺にも大型店舗の出店が予想され、交通量の多いエリアになることが期待されています。当該地は、木材団地であったため、前面道路が広く、商業施設が出店するには良好な環境を持っています。テナントは、(株)九州ケーズデンキ（(株)ケーズホールディングス（東証一部上場企業）が全額出資の子会社）と賃貸借契約を締結しており、鹿児島の旗艦店舗として、2007年12月中旬（予定）の開店より、多くの集客が見込まれます。
| 〔計画概要〕 |
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| 物 件 名 |
ケーズデンキ鹿児島本店（仮称） |
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東開町４番１２ |
| 土地面積 |
9,177.75m2 (2,776.26坪) |
| 計画建物 |
鉄骨造３階建、延床面積12,718.55m2（3,847.36坪） |
| 竣工 |
2007年11月予定 |
（３）CRE大分商業施設（仮称）
当該地は、大分自動車道「大分光吉IC」より約800mの場所に位置し、国道10号線と国道210号線の交差する場所に位置します。当該地近郊には大型の戸建て住宅地や大型の団地も点在し、昼夜問わず、交通量が非常に多く、商業施設としても優れた立地となっています。テナントについては、リーシング中ですが、当該地において、多くの集客を見込むことのできる物販店舗及び飲食店舗を中心に誘致をしてまいります。
| 〔計画概要〕 |
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| 物 件 名 |
CRE大分商業施設（仮称） |
| 所在地 |
大分県大分市大字宮崎字スカワ696番1他 |
| 土地面積 |
13,040.43m2 (3,944.73坪) |
| 計画建物 |
鉄骨造2階建、延床面積10,014.51m2(3,029.39坪） |
| 竣工 |
2008年3月予定 |
（４） CRE伊達商業施設（仮称）
当該地は、北海道においては南部、北海道伊達市に位置します。伊達市は、降雪量が少なく、道内では、比較的温暖な気候であるため、人口も年々増加傾向にあります。交通アクセスについては、伊達市街地中心部からも近く、また、道央道伊達インターチェンジから南西に２キロほどの道道145号沿いに立地し、自動車での多くの集客も期待されます。テナントには、生活協同組合コープさっぽろが出店するほか、ケーズデンキグループのフランチャイズ店舗及びレンタルCD店が出店する予定になっており、様々な業種を揃えたテナント構成となっているため、多くの集客が見込まれております。
| 〔計画概要〕 |
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| 物 件 名 |
CRE伊達商業施設（仮称） |
| 所在地 |
北海道伊達市松ヶ枝町９−８他4筆 |
| 土地面積 |
18,784.35m2 (5,682.27坪) |
| 計画建物 |
鉄骨造平屋建2棟、合計延床面積8,806.67m2(2,664.02坪） |
| 竣工 |
2008年3月予定 |
※注意事項
上で述べました計画については、あくまでも計画段階であるため、様々な要因により、変更する可能性があります。
２．業績への影響について
本件による2008年3月期業績予想の変更はありません。
以上
＜本件に関する問い合わせ先＞
株式会社コマーシャル・アールイー
インベストメント事業本部 首都圏事業部 井口 隆之
TEL 03-5255-5465
E-Mail t-iguchi@commercial-re.co.jp
HP URL http://www.commercial-re.co.jp
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